Sobrado Comercial Amplo com 303 m² com 6 metros de frente Próximo ao Metrô Carrão! Está Alugado - Venda só para investidores. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da zona leste de São Paulo! Este sobrado comercial possui amplo espaço interno, estrutura versátil e localização estratégica, ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, estúdios, consultórios, entre outros. Destaques do imóvel: 303 m² de área construída, com ambientes amplos e bem distribuídos Garagem para 3 a 5 veículos, com possibilidade de uso como depósito, salão de atendimento ou recepção Sala espaçosa com múltiplas possibilidades de layout Copa e cozinha com armários - ideal para uso administrativo ou apoio interno 3 dormitórios/salas, todos com banheiro privativo - perfeitos para uso como salas individuais de atendimento Quintal com lavanderia coberta, edícula e entrada lateral - excelente para apoio ou estoque Segurança completa: Portão eletrônico Sistema de alarme Cerca elétrica Localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso e comércios: A poucos minutos do Metrô Carrão Próxima à Academia Smart Fit, Red House International School, Hospital São Luiz e Colégio Santo Antônio de Lisboa Região com grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade Ideal para quem busca estrutura pronta, localização estratégica e versatilidade para negócios. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu empreendimento!