Apartamento de 115m² com 3 Vagas e Depósito na Rua Eleonora Cintra no Anália Franco Excelente oportunidade de aquisição ou locação em um dos endereços mais prestigiados e exclusivos da Zona Leste. Localizado na tradicional Rua Eleonora Cintra, este ativo residencial destaca-se por sua planta versátil, metragem generosa e o grande diferencial logístico de possuir três vagas de garagem somadas a um depósito privativo. Ficha Técnica e Distribuição Espacial: Área Privativa: 115 m² com excelente distribuição. Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte plena que já conta com varanda e banheiro próprios. Os outros dois dormitórios possuem acesso a uma varanda compartilhada. Todos os ambientes quentes (quartos e sala) são entregues com piso em madeira legítima e marcenaria planejada embutida de alta qualidade. Área Social e Potencial de Integração (Fit-out): O layout atual possui sala ampla, porém a planta apresenta extrema flexibilidade estrutural. Há total viabilidade para a remoção da parede divisória, permitindo a integração completa entre a cozinha, a sala e o corredor, além da possibilidade de ampliação da suíte master. Serviço: Área de lavanderia totalmente independente da cozinha. Garagem e Armazenamento: 3 vagas de estacionamento atreladas à unidade, 1 depósito privativo e o diferencial estratégico de vagas exclusivas para visitantes no condomínio. Infraestrutura e Segurança do Empreendimento: Condomínio com gestão eficiente e áreas comuns projetadas para o bem-estar e entretenimento de toda a família: Lazer e Esporte: Complexo aquático com piscinas adulta e infantil, quadra poliesportiva e academia totalmente equipada. Convivência: Salão de festas com elevador privativo, espaço gourmet (churrasqueira e forno de pizza), salão de jogos e playground. Bem-estar: Bosque interno com amplo projeto paisagístico e áreas verdes. Segurança: Portaria 24 horas e rigoroso controle de acesso. Logística Urbana e Inserção no Bairro: A localização deste imóvel garante o conceito de "tudo a pé", facilitando a rotina e agregando imenso valor patrimonial: Lazer e Varejo Premium: A poucos metros de distância do Parque Ceret e do complexo do Shopping Anália Franco. Mobilidade: Posicionamento estratégico próximo às obras da futura Estação Anália Franco (Linha 2-Verde do Metrô). Serviços e Saúde: Entorno com infraestrutura completa, incluindo redes de supermercados (Carrefour), colégios de alto padrão, universidades e polos de saúde de referência (Hospital Vitória e Clínica Einstein). Agende uma visita técnica com a nossa equipe para explorar o potencial arquitetônico desta planta e apresentar este excelente ativo aos seus clientes.