Apartamento de 99m² no Condomínio Orense: Andar Alto e Infraestrutura de Clube na Região do Anália Franco Este imóvel destaca-se pela planta inteligente, aproveitamento de luz natural por estar em andar alto e excelente estado de conservação. Ficha Técnica e Distribuição Espacial: Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa. O hall de distribuição possui espaço otimizado, ideal para configuração de um Home Office. Living e Área Social: Sala ampla dimensionada para 2 ambientes (estar e jantar), com excelente ventilação cruzada e acesso à sacada principal. Cozinha e Serviço: Cozinha com marcenaria planejada e layout funcional. Área de serviço independente, equipada com banheiro de apoio. Banheiros: 3 banheiros no total (suíte, social e serviço). Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas. Condomínio Clube e Comodidades: O edifício oferece uma estrutura de entretenimento e bem-estar de alto padrão, garantindo qualidade de vida sem necessidade de deslocamento: Complexo aquático com piscina adulto e infantil. Espaços de saúde e esportes: Academia equipada, sauna e quadra poliesportiva. Áreas de convivência: Salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos e playground. Mobilidade e Localização Estratégica: Excelente oportunidade de locação para clientes que priorizam conforto, amplitude e uma localização estratégica. Posicionado em um eixo logístico privilegiado da Zona Leste, o imóvel permite fácil mobilidade e acesso rápido a uma rede completa de serviços: Acesso facilitado às Avenidas Abel Ferreira e Salim Farah Maluf. Proximidade com instituições e conveniências tradicionais da região do Anália Franco, como o Colégio Nossa Senhora de Lourdes, Teatro São Francisco e megaloja Petz. Cercado por um polo gastronômico e comercial consolidado. Nota Comercial: Plantas de 99m² com esta distribuição, em andar alto e com duas vagas demarcadas, possuem excelente liquidez na região. Agende uma visita técnica e conheça de perto a estrutura e o potencial deste imóvel para a sua família.