Sobrado Comercial no "Miolo" do Anália Franco - 140m² com Alto Potencial de Customização Descrição: Oportunidade estratégica para o seu negócio no quadrilátero mais valorizado da Zona Leste. Localizado no coração do Jardim Anália Franco, este sobrado comercial oferece a visibilidade e o prestígio que sua empresa merece. Destaques do Imóvel: Área Total: 140m² de construção inteligente em terreno de 124m² (5,40m de frente). Layout Versátil: Piso térreo com recepção ampla, cozinha, lavabo e área externa com edícula e escritório independente. Pavimento Superior: 3 salas amplas (sendo 1 suíte) e banheiros sociais. Infraestrutura: Garagem para 2 veículos com portão automático e corredor lateral. O Diferencial: O imóvel encontra-se pronto para Retrofit. É a tela em branco perfeita para clínicas, escritórios de advocacia, agências ou centros de estética que buscam personalizar cada detalhe da sua sede. Localização Premium: A poucos metros do cruzamento das avenidas Abel Ferreira e Regente Feijó. Vizinho ao Shopping Anália Franco e Leroy Merlin. Fácil acesso para clientes (próximo à futura Estação Anália Franco do Metrô). Região com altíssimo fluxo de pedestres e veículos. Agende uma visita e projete o futuro da sua empresa aqui!