Imóvel Comercial para Locação com 300 m² de Área Útil com ar-condicionado- Jardim Anália Franco Excelente oportunidade corporativa em localização estratégica no Jardim Anália Franco, na Rua Francisco Zicardi. Imóvel isolado, com infraestrutura completa e altamente adaptável para diversos segmentos comerciais. Destaques e Estrutura: Área Útil: 300 m² distribuídos em 2 pavimentos funcionais. Fachada e Acesso: Porta de ferro automatizada, portas sociais em vidro temperado e 4 vagas de garagem frontais. Pavimento Térreo: Recepção ampla, diversas salas com divisórias em drywall (permitindo rápida remodelação de layout), 3 banheiros, sendo um PNE adaptado para acessibilidade, copa/área de apoio e corredor lateral inteiramente coberto, ideal para expansão de atendimento ou circulação de serviço. Pavimento Inferior: Hall de distribuição em diversas salas privativas, depósito/arquivo técnico e área externa com quintal e tanque. Todas as salas possuem ar-condicionado. Imóvel altamente vocacionado para clínicas médicas, centros de estética, consultórios integrados, escritórios corporativos ou escolas especializadas. Próximo a R João de Oliveira Torres e Rua Jose Oscar de Abreu Sampaio. Fácil acesso à avenida Regente Feijó Agende sua visita com nossos consultores.