Oportunidade na Vila Carrão: Salão Comercial + 3 Casas Independentes Ideal para investidores (geração de renda com locação) ou para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local. Este imóvel multifuncional está construído em um terreno de 250 m², três pisos de 10,0 m X 10,0 m , com localização estratégica na Vila Carrão, oferecendo excelente distribuição de espaço e total versatilidade. Pavimento Térreo: Salão Comercial ou Garagem Espaço versátil com potencial para comércios, escritórios, oficinas ou garagem para vários veículos. Salão principal amplo 01 Sala de apoio + 01 pequeno cômodo (depósito/escritório) 02 Banheiros Pavimento Superior e Fundos: 3 Casas Independentes O imóvel possui 6 dormitórios no total, divididos em 3 unidades autônomas: Casa 1 (1º Andar): 4 dormitórios, sala com varanda, cozinha espaçosa e 2 banheiros. Casa 2 (2º Andar): 2 dormitórios sendo 1 com sacada, 2 salas com varanda , cozinha, banheiro e lavanderia. Casa 3 (Térrea/Fundos): 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e vaga de garagem exclusiva. ? Localização e Diferenciais Terreno: 250,00 m² muito bem aproveitados. Logística: Bairro Vila Carrão, com fácil acesso às principais avenidas da Zona Leste e cercado por comércios, bancos e serviços essenciais. Potencial: Rara configuração que permite até 4 fontes de renda distintas com aluguel. ? Imóvel com alto potencial de retorno na Zona Leste.