Loja Comercial de 190 m² com Vagas de Garagem: Ponto Estratégico no Eixo da Rua Itapura / Tatuapé Excelente oportunidade de locação de ativo comercial no formato loja, localizado no epicentro de negócios do Tatuapé. Com infraestrutura robusta, terreno de 5,00 m x 40,00 m e grande visibilidade, este imóvel é a solução ideal para empresas que buscam expansão em uma das regiões com o metro quadrado mais disputado da Zona Leste. Ficha Técnica e Distribuição Espacial (190 m² de Área Construída): Térreo - Salão (115 m²): Pavimento configurado em amplo vão livre, garantindo total flexibilidade de layout para adequação (fit-out) da sua vitrine, exposição de produtos ou área de atendimento ao público. Conta com 2 banheiros sociais. Piso Superior - Back-Office (75 m²): Espaço estrategicamente subdividido em 4 salas privativas, 1 cozinha/copa de apoio e 1 banheiro. Estrutura ideal para abrigar o setor administrativo, diretoria, estoque ou salas de atendimento reservado, operando de forma independente do fluxo do salão térreo. Vagas de Garagem (Estacionamento Frontal): Bolsão recuado com capacidade para até 6 veículos. Este é um diferencial de altíssimo valor agregado no Tatuapé, proporcionando comodidade e facilidade de acesso imediato para clientes e parceiros. Vocação Comercial: Pela versatilidade da planta (vão livre) e a rara infraestrutura de vagas de garagem na porta, a loja possui excelente aderência para operações de médio e grande porte, tais como: Showrooms, lojas de varejo e boutiques. Operações gastronômicas, lanchonetes e franquias. Clínicas médicas, odontológicas ou centros de estética avançada. Polos educacionais, escolas e academias. Logística Urbana e Inserção Comercial: A proximidade imediata com a Rua Itapura - um dos principais eixos de varejo, gastronomia e serviços da região - garante à sua marca uma exposição contínua e a captação de um fluxo intenso e qualificado de consumidores diariamente. Agende uma visita técnica para avaliar o potencial estrutural desta loja e posicione sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do mercado.