PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO - 1.100 m² ESTRUTURA PARA PET SHOP - TUDO NOVO! TATUAPÉ / ANÁLIA FRANCO Uma oportunidade rara para instalar sua empresa em um dos melhores eixos comerciais do Tatuapé. Ao lado do Shopping Anália Franco. Imponente prédio comercial com aproximadamente 1.100 m² de área construída, localizado na Rua Emília Marengo, 573, em trecho de grande circulação e forte presença de prédios residenciais, comércio, gastronomia e serviços. O imóvel está com estrutura para OPERAÇÃO DE PET SHOP, com instalações novas, projeto desenvolvido por arquiteto e excelente padrão de acabamento ? ideal para quem deseja iniciar ou expandir sua empresa sem enfrentar uma grande reforma antes da inauguração. Além do segmento pet, a configuração ampla e versátil permite diferentes atividades comerciais, como clínicas, centros de saúde e estética, escritórios, escolas, showrooms, lojas, centros de atendimento e empresas que necessitem de grande área em endereço de destaque. UM PONTO COMERCIAL QUE CHAMA ATENÇÃO Localizado em um trecho extremamente comercial da Rua Emília Marengo, em frente ao Tatu Bola, Milé Car e Drogasil, o imóvel está cercado por prédios residenciais, bancos, restaurantes, farmácias, supermercados, padarias e diversos serviços que geram circulação constante de pessoas e veículos. A região do Tatuapé / Anália Franco reúne um público residencial e comercial consolidado e conta ainda com importantes referências nas proximidades, como Shopping Anália Franco e Hospital São Luiz Anália Franco. Excelente visibilidade para sua marca e fácil acesso para clientes, funcionários e fornecedores. DESTAQUES DO IMÓVEL Aproximadamente 1.100 m² de área construída 4 pavimentos amplos e bem distribuídos Instalação bem encaminhada para pet shop Projeto e instalações novos, desenvolvidos por arquiteto Elevador atendendo os pavimentos 10 banheiros Garagem no subsolo para aproximadamente 10 veículos Ambientes amplos e versáteis Piso novo em porcelanato Forros e acabamentos em gesso Sacada/terraço na cobertura com vista livre Fachada com grande presença comercial Excelente possibilidade de comunicação visual e exposição de marca Rua com intenso fluxo de veículos e pedestres PARA QUEM PROCURA VISIBILIDADE, ESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO Um imóvel deste porte, já preparado e com acabamento novo, representa uma excelente oportunidade para empresas que desejam reduzir o tempo entre a locação e o início da operação. Especialmente indicado para pet shop de grande porte, centro de estética animal e operações do segmento pet que busquem expansão no Tatuapé e Anália Franco. Rua Emília Marengo, 573 - Tatuapé / Anália Franco - São Paulo Agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente a estrutura e o potencial deste imóvel para o seu negócio.