Prédio Comercial 100% Reformado na Vila Diva - Excelente Localização ao Lado do Fórum! Oportunidade única para investidores ou empresas de médio e grande porte. Prédio comercial totalmente atualizado, com infraestrutura moderna, acessibilidade e localização estratégica em via de grande fluxo na Zona Leste. Estrutura Completa e Inteligente:Estado do Imóvel: 100% reformado (hidráulica, elétrica e acabamentos novos). Distribuição: Composto por Pavimento Térreo, Andar Superior, Cobertura e 2 Subsolos.Acessibilidade: Acesso lateral totalmente individualizado, permitindo a divisão de operação entre os andares. Estrutura de Apoio: Banheiros amplos e funcionais, além de cozinha estruturada para funcionários. Estacionamento Privativo: 2 subsolos, sendo 1 deles totalmente em vão livre, garantindo um amplo pátio para veículos de diretores e clientes.? Localização Estratégica e Visibilidade: Ponto de Referência: Localizado ao lado do Fórum da Vila Diva (ideal para advocacia, cartórios, órgãos públicos ou clínicas). Fluxo e Conveniência: Situado em via de grande passagem de pedestres e veículos, com ponto de ônibus posicionado exatamente na frente do imóvel. Opções de Negociação: VENDA: Prédio inteiro (ideal para sedes corporativas ou renda com locação). LOCAÇÃO PARCIAL: Disponível para locação apenas o Andar Superior 272 m² de área úti) + Cobertura. Agende sua visita e traga seu negócio para o melhor ponto da região! Entre em contato para mais informações sobre valores de venda/locação e consulte as taxas atuais de IPTU.