Prédio comercial para locação com 250 m² de área útil no Carrão, situado em localização altamente estratégica, de frente para a estação de Metrô Carrão, garantindo excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres e veículos. O imóvel conta com fácil acesso às avenidas Celso Garcia e Salim Farah Maluf, facilitando a logística de clientes e colaboradores. O espaço possui documentação 100% regularizada junto à Prefeitura, com AVCB e licenças em dia para rápida instalação de operação. Distribuição do Imóvel Térreo: Recepção e salas com divisórias em drywall, permitindo flexibilidade total para readequação de layout, além de 2 copas de apoio. Pavimento Superior: Salão principal em vão livre com excelente metragem, complementado por 2 salas privativas para diretoria ou reunião. Infraestrutura: 4 banheiros (incluindo 1 PNE adaptado para acessibilidade) e 4 vagas de garagem frontais com portão automático, infra estrutura para ar condicionado. Imóvel vocacionado para sedes corporativas, clínicas médicas ou odontológicas, instituições de ensino, escritórios de grande porte e operações varejistas que exigem infraestrutura versátil e endereço corporativo de destaque no Tatuapé/Carrão. Próximo do Shopping Boulevard e Tatuapé Agende sua visita!