Sobrado e 220m² com Área de Lazer Privativa no Jardim Vila Formosa Excelente oportunidade de aquisição para clientes que buscam alto padrão de conforto, espaços amplos e infraestrutura de lazer privativa. Este ativo residencial oferece uma planta inteligente com 220 m² de área construída, acabamentos refinados e excelente distribuição de ambientes. Ficha Técnica e Distribuição Espacial: Área Íntima: 3 dormitórios amplos, todos equipados com marcenaria planejada de alta qualidade. Destaque para a suíte master, que conta com closet dedicado e sala de banho com hidromassagem. Living e Área Social: Sala robusta dimensionada para 3 ambientes integrados, proporcionando excelente fluidez espacial para recepções, com suporte de 1 lavabo. Cozinha Americana: Espaço em conceito aberto com acabamento premium. Possui piso em granito, ilha central e farta marcenaria planejada, sendo entregue com cooktop de 5 bocas embutido. Área de Serviço: Lavanderia espaçosa e dependência completa de serviço (quarto e banheiro de apoio). Conforto Térmico e Hidráulico: Sistema de aquecimento de água a gás operante, atendendo chuveiros e torneiras do imóvel. Garagem: 4 vagas de estacionamento totalmente cobertas. O ambiente de garagem possui acabamento diferenciado, com paredes totalmente revestidas em cerâmica (do piso ao teto), facilitando a manutenção e limpeza. Infraestrutura de Lazer Externa: O quintal foi projetado como um verdadeiro clube particular, ideal para o convívio social e familiar: Espaço Gourmet equipado com churrasqueira. Piscina privativa de alvenaria com 15.000 litros (dimensões de 3,0 m x 5,0 m e 1,40 m de profundidade). Logística Urbana e Inserção no Bairro: Posicionamento estratégico no Jardim Vila Formosa, proporcionando facilidade de deslocamento e acesso a uma sólida rede de serviços da Zona Leste: Conectividade: Fácil acesso aos eixos viários da Avenida Aguiar da Beira e Avenida dos Pequis, com excelente capilaridade de transporte público. Conveniência e Serviços: Bairro com infraestrutura consolidada, garantindo acesso rápido a supermercados, amplo comércio local e instituições de ensino infantil. Agende uma visita técnica com a nossa equipe para conhecer a distribuição deste ativo residencial e avaliar todas as condições comerciais.