Sobrado de 108m² com 5 Vagas de Garagem: Oportunidade em Rua Tranquila na Vila Formosa Excelente oportunidade de aquisição de ativo residencial na Vila Formosa. Este sobrado destaca-se pela planta bem distribuída e por um diferencial estrutural raríssimo na região: capacidade para 5 veículos na garagem. Situado em um perfil de via estritamente residencial e silenciosa, o imóvel é ideal para clientes que buscam tranquilidade sem abrir mão de espaço. Ficha Técnica e Distribuição Espacial: Área Construída: 108 m² com excelente aproveitamento de ambientes. Área Íntima: 2 dormitórios bem dimensionados. Destaque para a suíte principal, que garante total privacidade aos moradores e conta com uma sacada exclusiva. Living e Área Social: Sala de estar ampla, com ótima iluminação natural. O imóvel dispõe ainda de um terraço espaçoso, oferecendo um excelente potencial para a criação de uma área de convivência externa ou espaço gourmet. Cozinha e Serviço: Cozinha com layout funcional, 1 banheiro social completo e área de lavanderia independente. Estacionamento: 5 vagas de garagem. Este é um diferencial de altíssimo valor agregado, atendendo perfeitamente famílias com múltiplos veículos ou clientes que demandam espaço de armazenamento extra. Logística Urbana e Inserção no Bairro: A localização combina o silêncio de uma rua pacata com a praticidade de uma excelente logística urbana: Proximidade imediata com a Avenida Flor de Vila Formosa, um dos importantes eixos da região. Fácil acesso a uma rede consolidada de comércios locais, serviços essenciais e conectividade com linhas de transporte público. Agende uma visita técnica com a nossa equipe para avaliar o potencial estrutural deste imóvel e conhecer todas as condições comerciais.