Seu Novo Refúgio na Vila Invernada: Sobrado de Esquina com Suíte e Lazer! Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência de estar ao lado de tudo, este sobrado na Rua Capitão Ferraiolo é a escolha ideal. Com uma planta inteligente de 118 m², este imóvel de esquina garante a privacidade e a iluminação natural que sua família merece. Conforto nos Quartos: 3 Dormitórios aconchegantes com piso de madeira, sendo 1 suíte privativa. Um dos quartos já conta com armários planejados. Espaço de sobra: 4 banheiros no total, evitando filas na hora do rush matinal. Área Gourmet: Um amplo quintal com churrasqueira, pronto para os seus churrascos de domingo e momentos inesquecíveis com amigos. Praticidade: Cozinha com despensa e entrada lateral independente. Vagas: 2 vagas de garagem cobertas. Localização Estratégica (O ponto alto!) Morar na Vila Invernada é estar no "coração" da valorização imobiliária da Zona Leste. Mobilidade e Facilidades: Shopping Anália Franco: A poucos minutos para suas compras, lazer e gastronomia. Futura Estação Anália Franco (Metrô): Valorização garantida e facilidade de locomoção. Parque Ceret: Opção de lazer ao ar livre e esportes bem pertinho de casa. Educação e Saúde: Próximo à Universidade Cruzeiro do Sul e ao Hospital Vitória. Avenidas Próximas: Avenida Regente Feijó Avenida Salim Farah Maluf Avenida Sapopemba Avenida Vereador Abel Ferreira Investimento Seguro Este imóvel é perfeito tanto para quem quer morar bem quanto para quem busca um ativo com alto potencial de revenda devido à chegada do metrô na região. Não perca essa oportunidade de morar em uma das ruas mais tranquilas da Vila Invernada! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu futuro lar!