Loja Comercial com Fachada Ativa: Alta Visibilidade e Layout Flexível Excelente oportunidade de locação para empresas que buscam forte exposição de marca (branding) e posicionamento estratégico. Com uma imponente fachada totalmente envidraçada, este ativo comercial garante uma vitrine de alto impacto visual, excelente incidência de iluminação natural e presença de rua marcante. Ficha Técnica e Distribuição Espacial: Pavimento Térreo (Front e Back-Office): Amplo salão principal estruturado em vão livre, configuração ideal para showroom, loja conceito ou área de atendimento direto ao público. A estrutura térrea oferece suporte de 1 banheiro social, copa funcional e 1 sala privativa aos fundos, perfeita para a operação de retaguarda operacional ou controle de estoque. Pavimento Superior (Administrativo): Área dedicada à gestão do negócio ou prestação de serviços complementares. Atualmente subdividida em 3 salas espaçosas e 2 banheiros. A planta apresenta excelente flexibilidade para adequação de layout (fit-out), permitindo a rápida reversão ou o desmembramento de um dos ambientes para a criação de uma 4ª sala, otimizando o aproveitamento da área útil. Infraestrutura e Vocação do Imóvel: Conforto Ambiental: Ambientes já guarnecidos com sistema de ar-condicionado, reduzindo custos iniciais de implantação. Aderência de Mercado: Devido à infraestrutura pré-existente e disposição das salas, o ativo possui fortíssima vocação para os segmentos de saúde, clínicas de estética avançada e beleza. Versatilidade Estrutural: O layout inteligente e o fluxo da rua conferem alto potencial de adaptação para operações do setor gastronômico (restaurantes, bistrôs, cafeterias) e varejo de nicho em geral. Logística Urbana e Inserção Comercial: Posicionado em um polo comercial consolidado, o endereço garante um fluxo contínuo e qualificado de pedestres e veículos. O entorno oferece uma malha completa de conveniências e serviços, fator essencial para a atração orgânica de clientes e para facilitar a rotina dos seus colaboradores. Agende uma visita técnica com a nossa equipe para avaliar o potencial estrutural deste ponto comercial e posicione o seu negócio em um endereço de destaque.