Apartamento de 70m² em Andar Alto: Planta Ampla e Alta Liquidez no Tatuapé Apresentamos um ativo residencial com excelente potencial de rentabilidade e valorização estrutural. Atendendo à demanda por espaços internos generosos, esta unidade destaca-se por sua planta clássica e posicionamento em andar alto, configurando uma oportunidade estratégica para investidores com foco em dividend yield (renda de locação) ou clientes que buscam uma base sólida para modernização. Ficha Técnica e Distribuição Espacial: Área Privativa: 70 m² com excelente aproveitamento e fluxo entre os ambientes. Posicionamento (Andar Alto): A altura da unidade garante maior privacidade, conforto acústico, ventilação cruzada e uma excelente incidência de iluminação natural em todos os cômodos. Área Íntima: 2 dormitórios com metragens amplas, permitindo total flexibilidade para a instalação de marcenaria planejada e adequação de layout. Living e Área Social: Sala espaçosa projetada para a formatação fluida de 2 ambientes distintos (estar e jantar). Sanitário: 1 banheiro social com dimensões generosas, característica de plantas mais tradicionais que facilita eventuais projetos de retrofit ou acessibilidade. Infraestrutura e Segurança do Empreendimento: O condomínio opera com gestão eficiente e entrega os itens essenciais para a comodidade e o bem-estar diário dos moradores: Controle de acesso via portaria e mobilidade vertical por elevadores. Espaços de convivência e lazer consolidados, incluindo quadra esportiva, salão de festas e playground. Logística Urbana e Inserção Comercial (Walkability): O imóvel está estrategicamente posicionado na Rua Sete de Outubro (nº 104), o quadrilátero de maior liquidez e desejo do Tatuapé, situado entre as ruas Serra de Botucatu e Cantagalo. O endereço promove total independência automotiva: Conveniência Premium: A poucos passos de importantes âncoras de varejo e serviços, como Supermercado Mambo, Cobasi, McDonald's, Hering e O Boticário. Facilidades Diárias: Entorno amplamente assistido por uma rede consolidada de drogarias de ponta, conveniências e gastronomia. Agende uma visita técnica com nossos corretores para avaliar a distribuição espacial desta planta e conhecer de perto o potencial comercial deste ativo.