Oportunidade Única: Apartamento de 50m² - Porteira Fechada e Localização Estratégica Apresentamos este excelente apartamento de 50m², ideal para clientes que buscam praticidade, conforto e uma transição rápida. Com uma planta inteligente que otimiza perfeitamente a distribuição dos ambientes, o imóvel encontra-se 100% mobiliado, equipado e conta com o grande diferencial da mobilidade urbana, estando localizado a poucos minutos da Estação Carrão do metrô. Ficha Técnica e Composição do Imóvel Área Útil: 50m² com excelente aproveitamento de espaço. Dormitórios: 2 dormitórios com marcenaria planejada, sendo o principal equipado com cama de casal e o dormitório secundário com cama de solteiro. Living: Sala ampla para dois ambientes, proporcionando excelente integração, entregue com televisão instalada e mobiliário completo, incluindo mesa e cadeiras. Área Externa: Sacada privativa, garantindo ventilação cruzada e iluminação natural. Cozinha: Design moderno e funcional, entregue com eletrodomésticos essenciais (geladeira, cooktop com coifa e máquina de lavar) e armários embutidos de primeira linha. Banheiro: 1 banheiro social completo. Garagem: 1 vaga de estacionamento. Infraestrutura e Lazer do Condomínio O empreendimento oferece o conceito de lazer completo e facilities, agregando alto valor à taxa condominial e proporcionando qualidade de vida aos moradores: Segurança e Acessibilidade: Portaria com controle de acesso 24 horas e elevadores. Complexo de Lazer e Saúde: Piscina, academia projetada para treinos completos, sauna e espaço dedicado para relaxamento. Áreas de Convívio: Salão de festas e espaço com churrasqueira, ideais para recepções. Comodidades Extras: Lavanderia no condomínio (otimizando a rotina) e fornecimento de gás encanado. Diferenciais de Mercado Comercialização na modalidade porteira fechada (inclui todos os móveis soltos, eletrodomésticos e eletrônicos descritos). Marcenaria sob medida em todos os cômodos, o que mitiga custos com reformas para o cliente final. A proximidade com o metrô Carrão garante alta liquidez ao ativo, sendo um produto altamente competitivo tanto para moradia imediata quanto para captação de investidores focados em locação tradicional ou de curta temporada. Agende sua visita para apresentar este excelente produto aos seus clientes e conhecer todas as condições de negociação.