Casa Comercial de 175m² na Rua Emílio Mallet: Posicionamento Estratégico na Vila Gomes Cardim Excelente oportunidade de locação corporativa para empresas que buscam estabelecer suas operações em um dos eixos de maior prestígio e liquidez da Zona Leste. Localizado no coração da Vila Gomes Cardim, este ativo oferece altíssima visibilidade, infraestrutura de bairro consolidada e fluxo qualificado para potencializar o seu negócio. Ficha Técnica e Estrutura do Imóvel: Área Útil: 175 m² de área disponível, oferecendo uma excelente base estrutural para projetos de customização corporativa e adequação de layout (fit-out). Tipologia: Casa comercial versátil, ideal para a formatação de ambientes compartimentados, permitindo uma separação inteligente entre as áreas de atendimento ao público (front-office) e as áreas operacionais ou administrativas (back-office). Vocação Comercial: Graças ao perfil misto (residencial e comercial de alto padrão) da Vila Gomes Cardim, o imóvel apresenta forte aderência para abrigar clínicas médicas ou odontológicas, centros de estética avançada, escritórios de advocacia, agências de publicidade, boutiques ou operações gastronômicas de nicho. Logística Urbana e Pontos de Referência (Walkability): A inserção urbana na Rua Emílio Mallet, é o grande trunfo deste ativo, garantindo fácil acesso e proximidade a importantes âncoras da região: Polo Gastronômico e de Serviços: Localização adjacente ao badalado eixo comercial das Ruas Itapura e Azevedo Soares, cercado por restaurantes premium, padarias de alto padrão e rede bancária. Saúde e Educação: Proximidade estratégica com o Hospital São Luiz (Unidade Anália Franco) e colégios tradicionais, como o Colégio Santo Antônio. Lazer e Compras: A poucos minutos do Parque Ceret e do complexo do Shopping Anália Franco. Mobilidade: Excelente conectividade viária, com rotas de rápido escoamento para a Avenida Radial Leste e a Avenida Salim Farah Maluf, além de facilidade de acesso ao transporte público. Agende uma visita técnica com a nossa equipe para avaliar o potencial arquitetônico desta casa comercial e posicione a sua marca em um dos endereços mais desejados do mercado.