Casa Comercial de 190m² com Bolsão de Estacionamento: Ponto Estratégico no Eixo da Rua Itapura / Tatuapé Excelente oportunidade de locação de ativo comercial no epicentro de negócios do Tatuapé. Com infraestrutura robusta e grande visibilidade, este imóvel é a solução ideal para empresas que buscam expansão em uma das regiões com o metro quadrado mais disputado da Zona Leste. Ficha Técnica e Distribuição Espacial (190 m²): Térreo - Área de Operação (115 m²): Pavimento configurado em amplo vão livre, garantindo total flexibilidade de layout para adequação (fit-out) da sua vitrine, salão de vendas ou área de atendimento ao público. Conta com 2 banheiros sociais. Piso Superior - Back-Office (75 m²): Espaço estrategicamente subdividido em 4 salas privativas, 1 cozinha/copa de apoio e 1 banheiro. Estrutura ideal para abrigar o setor administrativo, diretoria, estoque ou salas de atendimento reservado, operando de forma independente do fluxo térreo. Estacionamento Frontal: Bolsão recuado com capacidade para até 6 veículos. Este é um diferencial de altíssimo valor agregado no Tatuapé, proporcionando comodidade e segurança imediata para clientes e parceiros. Vocação Comercial: Pela versatilidade da planta e infraestrutura de vagas, o imóvel possui excelente aderência para operações de médio e grande porte: Operações gastronômicas, lanchonetes e franquias. Clínicas médicas, odontológicas ou centros de estética avançada. Showrooms, lojas de varejo e boutiques. Polos educacionais, escolas e academias. Logística Urbana e Inserção Comercial: A proximidade imediata com a Rua Itapura - um dos principais eixos gastronômicos e de serviços da região - garante à sua marca uma exposição contínua e atração de um fluxo intenso e qualificado de consumidores diariamente. Agende uma visita técnica com nossa equipe para avaliar o potencial estrutural deste imóvel e posicione sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do mercado.