Prédio Comercial de 194m² no Tatuapé - Salão e Sobreloja Excelente Ponto e Pronto para o seu Negócio! Oportunidade perfeita para clínicas, escritórios corporativos, estúdios, escolas de cursos ou comércios em geral. Um imóvel com excelente distribuição interna, totalmente climatizado, com acabamento clean (piso frio e laminado novos) e iluminação em LED embutida. Distribuição Inteligente dos Espaços: Piso Térreo: Amplo salão em vão livre com ar-condicionado (ideal para recepção, showroom ou estações de trabalho). Porta de vidro na entrada. 1 Sala privativa com ar-condicionado. Copa com gabinete planejado e área de serviço integrada. 1 Banheiro social. Primeiro Andar: Segundo salão amplo em vão livre com ar-condicionado. 1 Sala privativa nos fundos, também equipada com ar-condicionado. 2 Banheiros (sendo 1 deles atualmente otimizado e modificado para área de estoque/almoxarifado). Diferencial de Acessibilidade: A fachada possui porta de aço e fechamento interno em vidro. A estrutura da entrada permite fácil modificação para a criação de 1 vaga de garagem privativa, se houver necessidade para o seu modelo de negócio. Localização Premium e Alto Fluxo: Situado na Rua Cantagalo, um dos endereços comerciais mais consolidados da Zona Leste: A poucos metros da Rua Coelho Lisboa e da Praça Silvio Romero. Região com fluxo intenso de pedestres e veículos. Cercado por bancos, restaurantes, cartórios, comércios variados e com fácil acesso às estações de Metrô da região. Leve sua empresa para o ponto mais estratégico do Tatuapé! Agende sua visita com nossos corretores!